济南活动策划公司为您引荐活动策划特色及需求留意的几点

  研讨房地产项目营销黄划关于进步房地产开发企业的营销本质，增强房地产开发企业的生机和竞赛力，健康、稳步地开展房地产业，更好地满意我们出产和日子的需求，都具有现实意义。因为房地产产品以及房地产商场存在着特殊性，决议了房地产营销策划的特征。

  房地产活动策划营销策划的体系性首要体现在两个方面。首要，房地产营销策划有必要以影响房地产商场各类要素的剖析为根底，而影响房地产商场供求结构及其改动趋势的各式各样的要素是一个大的体系。

  这一体系从微观方面看，由各级政府有关房地产商场营销的评论体系与内容（如房地产产业评论、金融评论、财政评论等）以及社会经济环境（如人口数量、收入水平等）等构成;从微观方面看，包括房地产商场的供给、需求和中介等。

  其次，房地产商场营销的运转是由输人、进程及输出三个部分构成的一个体系。 这一体系包括两个方面的内容：一是房地产商场营销策划体系运转中的输人和输出， 二是房地产商场营销策划体系战略的输人和输出。

  房地产营销策划的整体性能够从纵向和横向两个视点来了解。从纵向看，一方面，因为房地产低头屈膝价值大、房地产商场地域性强以及信息不疏通的特色，使房地产低头屈膝在流通领域逗留的时刻相对来说比较长，长达数年是正常现象。仅整个出售进程而言，都要阅历预售、出售中期以及出售后期三个时期。这就要求不一起期的房地产营销策划活动和方案具有前后连贯性。

  另一方面，房地产营销策划进程自身也具有整体性。从房地产商场研讨，经过商场细分和方针商场的挑选，到房地产商场之间的竞赛战略和品牌战略的确认、顾客联络的办理，再到产品战略、价格战略、营销预付战略以及促销战略的拟定，便是前后趁热打铁的进程。

  并且任何一个方面的改动，往往牵涉到其它方面的改动。从横向看，房地产商场营销策划方案的制定和施行不只触及房地产开发企业内部营销、财政、工程质量办理以及资料收购等部分，也需求银行、规划部分、工程建造承包商以及建筑资料和房子设备供给企业等外部企业的合作。

  从法令视点看，首要房地产低头屈膝流通的本质是产权的流通，而不是房地产低头屈膝实体的移动，在房地产低头屈膝产权流通的进程中需求有法令的保证，其次，房地产低头屈膝因运用周期长，同一房地产低头屈膝在其运用期内，产权或许屡次搬运;再次，在法令形状上，房地产低头屈膝的产权表现为一切权、运用权、租借权、典当权以及典权等形状，不同形状的权益包括的权利义务联络不同，触及的法令条款也不一样，在营销时需求加以特别留意。

  一起，在房地产经济活动中，房地产低头屈膝的运用权和一切权都可用于典当、典当和信任等。 一切房地产权属在挂号、搬运而完结房地产买卖时，都需求法令供给保证。

  因而，房地产营销策划与法令制度有亲近的联络。从评论视点看，房地产业对国民经济开展的及其重要的效果以及房地产在国民财富和社会经济日子中的位置，决议了政府必定经过种种方式对房地产商场进行调控，这一方面削弱了房地产商场运转的自在程度;另一方面，也使房地产商场的供求情况和改动趋势受评论的影响很大，比方宽松的货币评论和财政评论往往带来房地产低头屈膝的供需两旺。